Andermatt Central 2
Am Bahnhofareal in Andermatt wird die zweite Etappe der Wohn- und Geschäftsüberbauung Central in Angriff genommen. Dabei entstehen 48 moderne Wohnungen in einem attraktiven Ausbaustandard und einem interessanten Wohnungsmix zwischen 2.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen für Mieterinnen und Mieter. Zusätzlich entstehen 32 Einstellplätze sowie 825 m2 Bürofläche. Die Bürofläche wird im Rohbau erstellt. Der Ausbau erfolgt von den Mietpersonen auf ihren individuellen Bedürfnissen. Alle Wohnungen, wie auch die Einstellplätze sowie die Bürofläche werden vermietet. Die Bauherrschaft hat sich verpflichtet, 70% der Wohnungen als Erstwohnungen zu vermieten.
Bauherrschaft
Die Bauherrschaft besteht aus drei Eigentümern. Mit 50% ist die BVZ Asset Management AG und mit je 25% sind die Andermatt Swiss Alps und die Schmid Gruppe beteiligt.
Termine
Das Baugesuch wurde im Februar 2024 bei der Gemeinde Andermatt hinterlegt. Nach verschiedenen Verhandlungen und Gesprächen kann mit dem Erhalt der Baubewilligung im November 2025 gerechnet werden. Der Baustart ist im Herbst 2026 geplant. Ende 2028 soll die Überbauung fertig gestellt werden.
Nachhaltigkeit
Das Gebäude wird umweltfreundlich über die Fernwärmeversorgung von Göschenen beheizt, welche auf Schnitzholz aus regionaler Produktion basiert. Zudem wird es vollständig mit 100% erneuerbarem Strom betrieben. Die Gebäudehülle erfolgt nach zertifizierten Minergiestandards und trägt so wesentlich zur Energieeffizienz und zum Klimaschutz bei.
Mietermix
Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen bieten die Möglichkeit, einen attraktiven Mietermix zu generieren. Analog zur bestehenden Überbauung Central 1 (58 Wohnungen) soll die zweite Etappe eine Wohlfühloase für Familien, Einheimische, Mitarbeitende und Zweitwohnungsbesitzer werden.
Standort
Die Überbauung liegt zentral gelegen im Herzen von Andermatt. Durch die kurze Distanz zum Bahnhof, Talstation Nätschen, zum neuen Dorfteil Andermatt Reuss und zum bestehenden Dorfteil bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Mieterinnen und Mieter sowie Gewerbetreibende.